吃了還想再吃梨山甜柿吃了還想再吃梨山甜柿「汐寶之星」位汐止市中心　2房＋1車總價1100萬－張祐能的部落格

自從吃過梨山阿婆水果園家的吃了還想再吃的甜柿當日採收當日寄送以後，一直對吃了還想再吃的甜柿當日採收當日寄送的滋味唸唸不忘，外表鮮豔、甜度高、肉質細密、香脆多汁，果肉比較細密，口感比較甜脆，輕輕咬下梨山甜柿的香甜果汁充滿整個口腔，吃完以後依然口水流個不停，梨山阿婆水果園的吃了還想再吃的甜柿當日採收當日寄送，就是這麼令人難忘。經過長時間的等待，梨山甜柿的產季終於要來了，梨山阿婆家的甜柿已經開始預購了，快唷!!手腳慢了就要再等一年。

鮮嫩多汁的高山水果梨山甜柿產地直銷

吃過的都說好吃的高山甜柿產季

▲「汐寶之星」3D外觀示意圖。（圖／楊城建設提供）

記者葉佳網購中秋禮盒產地直送華／新北市報導

新北市汐止區行政市中心，除了享有台鐵汐科、汐止站雙站的便利優勢之外，傳統市場、運動中心及秀峰學區皆於該商圈內，機能相當完備。楊城建設於該區域內推出預售案「汐寶之星」，規劃23?27坪、2房產品，加上車位，總價預估約為1,100萬，搶攻首購族群。

該案為獨棟大樓案，基地面積141.26坪，總戶數僅有29戶，一樓規劃2間店面；2?6樓為單層3戶，坪數約23坪；7樓以上則是規劃雙拼，坪數為24?27坪。樓高部分，一樓挑高4米2、住家則為3米2，公設比為31％。

楊城建設業務部經理邱培壯表示，該案最大的優勢在於位處市中心精華地段，同時鄰近行政區域，環境相對寧靜，加上住家規劃雙拼，居住空間也相對單純，因此，自2016年五月中進場以來，目前已銷售近7成，而主要客層以汐止在地客占3成，其餘則多來自南港、內湖；客群多為首購、新婚、退休族以及單身貴族。

▲汐科附近的黃昏市場，採買方便。（圖／記者葉佳華攝）

該案基地除了鄰近汐止行政大樓之外，距離汐止綜合運動場、運動中心步行僅需約5分鐘；大眾運輸方面則有台鐵汐科站、汐止站、公車行經；交通部份，約5分鐘車程內可直接通往中山高、北二高、北宜高，相當便利。

▲新北市汐止區行政中心。（圖／記者葉佳華攝）

▲新北市汐止區綜合運動場。（圖／記者葉佳華攝）

另外，距離秀峰國小、秀峰國、高中完全中學步行僅約5分鐘，而生活機能部分，基地鄰近汐科站前生活圈、遠雄購物中心，新台五路上商店林立，採買方便，除此之外，也有傳統黃昏市場、汐止觀光夜市於區域內。

▲新北市汐止區秀峰高中。（圖／記者葉佳華攝）

「汐寶之星」基本資料

基地位置：新北市汐止區網購高山水果甜柿推薦仁愛路上

投資興建：楊城建設

開價：約45萬元

面積／戶數：141.26坪／29戶

坪數／格局：23?27坪／2房

公設比：31％

樓高：一樓挑高4米2、住家3米2

樓層：地上12樓、地下2樓

停車位：約150萬（機械車位）

管理費：預估每坪70元

付款：自備3成、其餘銀貸。

交屋日：預計2017年10月

◆專家意見◆

東森房屋汐止大同建成店經理李瑞蓉表示，由於該案位處地段佳，鄰近行政區、運動中心、明星學校秀峰國小及完全中學，加上附近並無商業區活動，治安良好，且總戶數也不多，因此居住環境也相對單純。

雖然戶數少，居住環境單純，但由於大樓公共設施不多，反觀管理費就顯得略高，價格部分，若以新台五路門牌的指標建案「雲天綠第」觀察，去（2016）年實價登錄約為每坪44?46萬元左右，房仲業者認為，「汐寶之星」價格可能要再下修，或許能更具優勢。

▲東森房屋汐止大同建成店經理李瑞蓉。（圖／記者葉佳華攝）

▼房貸利率一覽表（圖／記者葉佳華製，點圖可放大）

吃了還想再吃梨山甜柿

梨山甜柿產季:11~12月

梨山甜柿甜柿富含β-胡蘿蔔素、維生素A及C，並含有豐富的鉀、磷、鐵等礦物質。(參考臺中區農業改良場)

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